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列治文商业楼花无20%海外买家税,$390一尺起 Vanguard

  • 信息编号 2129359
  • 发布时间: 2019/10/23 14:11:25
  • 联 系 人 : Ryan W.
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列治文商业楼花无20%海外买家税,$390一尺起 Vanguard Zoning+户型图。
项目简介
共67个 units
2021年 交房
无20%海外买家税!!!
查阅 2019 年 BCassessment.ca以后,Alliance On Vanguard整片物业的估价,相对去年,value增长了$6,182,600. (非土地价值,而是涨幅)
IR-1 zoning 用途
过去一年附近IR-1 zoning的工业土地成交价都非常高,开发商以高价购买也是看好这个市场的开发潜力,将来的工业预售盘成本就已经增加了,售价也一定会大幅攀升。Vanguard目前的低价销售绝对是limited time offer,绝佳的投资机会!!
以下是最近的新聞供您參考:
1)大溫地區的工業盤出租率在2018年是全世界上涨幅最高,高达29%。主要因為供不應求。大溫地區,尤其溫哥華市中心,過去幾年大量將工業地轉換成住宅地區導致缺乏工業土地。
2)預計溫哥華市中心將於2020年完全沒有工業地。目前多數廠商已往東南方向遷移,如本拿比、Delta、列治文等地區
3)亞馬遜公司在Delta租了45萬尺的工業辦公室預計今年年底開工、主要因為地點方便運送貨物鄰近機場、郵輪、高度公路(亞馬遜有保證1-2天送達貨物)。您買的這個地點也有一樣條件,有助於從事網路生意的。
工業土地中長期看會短缺,不像住宅,相對競爭較少。商業也比較保護房東,每年地稅、管理費、保險由租客付。租金漲幅不受政府控制。
http://dailyhive.com/vancouver/vancouver-industrial-space-rental-rates-2018
http://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-industrial-land-2020
https://www.google.ca/amp/s/www.cbc.ca/amp/1.4842891

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列治文商业楼花无20%海外买家税,$390一尺起 Vanguard

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