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$20万不到的UBC学生公寓楼花,开发商可包租两年!

  • 信息编号 2258292
  • 更新时间: 2019/07/22 17:02:14
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  • 详细描述

$20万不到的UBC学生公寓楼花,开发商可包租两年!

楼盘名称:UniK-Town

楼盘地址:345 Dougall Rd N, Kelowna, BC

(距离UBC Okanagan校区最近的大型生活购物区,近各项设施)

建筑商:Scuka Enterprises (本地26年知名建商)

监制商:Suntory City Develop & Investment Group

户型设计:单身公寓/独卧房(Studio)共89户、1卧房共3户、4卧房共2户

前景

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BC地产新星

基洛纳(Kelowna),又称基隆拿或科罗娜,位于奥肯那根(Okanagan  Lake)湖畔,是从卡加利到温哥华之间的最大城市,也是近年来颇受关注的一颗房地产热点!无论是从气候环境,人口增长,工作需求,交通枢纽,低空置率,房产价格等方面都促成了这个地方吸引了各方人士前来购买房地产。

Kelowna高科近年发展迅速,2017年统计该地区约有12000余人在高科方面工作,产值为$16.7亿加元。是加西的小硅谷!有当地大学和政府支持,未来潜力可观。

知名媒体Western  Investor,Castanet, KelownaNow和Kelowna Capital  News等都指出基洛纳是加拿大最具房产投资价值的市场之一。$20万不到的UBC学生公寓楼花,开发商可包租两年!

Photo Credit: Global News

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Photo Credit: Accelerate Okanagan 

位置

LOCATION

交通资源

位置处于基洛纳最大生活居民区Rutland中心,离Rutland Transit Exchange仅150米(Rutland公交总站)。距UBC大学开车7分钟(或乘公交12-13分钟). 

开车到达市中心和湖边也仅15分钟车程。同时也可乘坐Rutland总站的10路车。公车平日从早6点一直开到凌晨1点。高峰期最快每10-15分钟一趟车。而且UBC Okanagan学生都有包含在学费内的公交卡(学年)。

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Photo Credit: KelownaNow

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生活便利

UniK-Town所处的位置极其方便。步行五分钟可达项目位置附近的Plaza 33购物中心和Willow Park购物中心,Save-On-Foods, IGA, Shoppers, Costco, YMCA市民健身中心和游泳馆, 各类商超、各国餐饮,各式健身场馆和公园等。

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学区优势

楼盘位置是处于UBC大学Okanagan校区(UBCO)最近的生活购物区的中心。UBC Okanagan近年发展快速。现有在校生9935人,UniK-Town建成时的2020年,学生数预计达到12000人左右。而学校内的宿舍只能满足不到20%学生居住(现17%学生住校)。学生住宿是大问题。

UBC在2010年又购买了Okanagan校区旁边256英亩土地作为未来扩建保留地。近期UBC公布该校区2040计划,高科创新,医疗,工程都是该校区的强项。未来约有25%在校生为国际学生。由于UBC温哥华校区无法再大范围扩建,今后的这座百年历史的世界名校会在基洛纳更添辉煌。除了UBCO以外,公寓附近还有Rutland小学,初中和高中。以及Pearson小学和South Rutland小学等学校。距离最好的私立学校Aberdeen Hall也仅仅是7-8分钟车程。

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Photo Credit: University of British Columbia

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配套设施

UniK-Town楼内装修高档,每户都有九尺层高。石英石台面,高品质瓷砖,豪华复合地板等都使用在这里。无论从耐久性还是舒适性上都高于大多数同类公寓。在设计过程中我们参考了新老学生的反馈和建议,每户单身公寓都有自己的洗衣机,标准尺寸厨房和卫浴。四室的顶层公寓也考虑到易用性,每个卧室都有自己的卫浴,十分方便。

同时考虑到大多投资者和家长不便购置家具,所有户型都提供床*,床垫,沙发*和桌椅。(*Studio独居室户型为一体式入墙床和沙发)

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电器设备大多都是三星或LG品牌高品质产品

(长按下面三星炉具图,识别图中二维码可看所有设备单)

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请长按下面二维码查看

内饰360度VR虚拟展示厅(a2户型)

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公共设施方面:一楼有休息娱乐室共住客使用,每一户都有一个储物箱(locker)也在一楼。顶层还有湖景屋顶露台。有室外BBQ和躺椅等可享受夏天16-18小时日照的独特魅力。

(考虑到周边方便程度以及尽可能控制公寓管理费,UniK-Town并没有提供健身房和游泳池类设施。)

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高回报率

UniK-Town的合作出租管理公司Real Property Management(RPM)是北美最大连锁出租管理公司。RPM为UniK-Town经多方面考虑后给出了下面的租金评估。我们均价不到$20万加元的独卧室(Studio)可以拿到每月约$1200租金。绝对的高回报率!

现开发商给买家选项交房后可开发商包租两年,Studio 每月租金$1000! 开发商包租不收出租管理费 (等于正常$1100租金)交房即收租!

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户型图:(长按户型图,识别图中二维码可看所有户型的户型

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