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标题: 2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来 [打印本页]

作者: Viny    时间: 2019-3-2 17:42     标题: 2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来

用HELOC贷款的问题慢慢显现了

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作者: 豪杰    时间: 2019-3-2 17:44

都还不起那就一拍两散吧
作者: Viny    时间: 2019-3-2 17:46

http://info.vanpeople.com/m/article.php?itemid=917390

作者: Viny    时间: 2019-3-2 17:47

大乱就在眼前,很多人还在装睡
作者: 吾沛亮    时间: 2019-3-2 17:52

Viny 发表于 2019-3-3 10:47
大乱就在眼前,很多人还在装睡

该起床打屁股了
作者: Viny    时间: 2019-3-2 17:58

在加拿大想一拍两散还真不容易。加拿大的破产法是在你破产后还要还债务。只留基本生活费给你。还有个方法就是跑路回国。再也不来了。
作者: 邪鲁    时间: 2019-3-2 18:10

看卡能怎么跌
作者: Viny    时间: 2019-3-2 18:14

吾沛亮 发表于 2019-3-2 17:52
该起床打屁股了

跑了的人都是幸运儿
作者: Viny    时间: 2019-3-2 18:33

邪鲁 发表于 2019-3-2 18:10
看卡能怎么跌

大家都没经历过。走一步看一步吧!
作者: Aubrey    时间: 2019-3-2 18:45

考验加拿大的时刻到了!
作者: 马克侠    时间: 2019-3-2 19:04

贷款被打压 势必造成经济的迫降 加拿大经济本来就脆弱 石油输出被美国狠狠压价 没得玩咯
作者: 太平梳打    时间: 2019-3-2 19:08

这种胡编乱造的垃圾文也有人信,真的不要看中文媒体,害人不浅!断章取义、肆意乱改,就他妈为了糊弄不懂英文的中国人。
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:10

马克侠 发表于 2019-3-2 19:04
贷款被打压 势必造成经济的迫降 加拿大经济本来就脆弱 石油输出被美国狠狠压价 没得玩咯  ...

加拿大这届政府弱爆了。过去四年任由国际资本进入,还以为占了便宜。现在外资一退,一堆烂摊子留给加拿大。
作者: tiger2012    时间: 2019-3-2 19:10

都是贪婪无底线,double.redouble惹的祸!!!高杠杆市道不好加速破产,经纪鼓噪的cover都是痴人说梦把自己都吞掉都挺不住!还能咬牙切齿挺住吗???哈哈哈哈哈哈!!!
作者: 马克侠    时间: 2019-3-2 19:12

重点是社会安全很动荡!!居然他喵的接受难民 本地人都不会支持他了 死心了
作者: tiger2012    时间: 2019-3-2 19:14

太平梳打 发表于 2019-03-02 19:08
这种胡编乱造的垃圾文也有人信,真的不要看中文媒体,害人不浅!断章取义、肆意乱改,就他妈为了糊弄不懂英...

辣鸡软文都是经纪或者经纪协会出钱资助的!!你懂的无利不起早。百姓有兴趣买版面花钱逗大家玩吗???
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:15

太平梳打 发表于 2019-3-2 19:08
这种胡编乱造的垃圾文也有人信,真的不要看中文媒体,害人不浅!断章取义、肆意乱改,就他妈为了糊弄不懂英 ...

https://betterdwelling.com/toronto-and-vancouver-real-estate-see-mortgage-delinquencies-start-to-climb/

给你个英文的链接。你好好看看
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:16

马克侠 发表于 2019-3-2 19:12
重点是社会安全很动荡!!居然他喵的接受难民 本地人都不会支持他了 死心了 ...

小土豆必须下台
作者: 太平梳打    时间: 2019-3-2 19:21

Viny 发表于 2019-03-02 19:15
https://betterdwelling.com/toronto-and-vancouver-real-estate-see-mortgage-delinquencies-start-to-c...

链接内容我看完了,我就问你一句:你他妈懂英语吗?链接里的内容和你发的帖子是一回事儿吗?
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:24

太平梳打 发表于 2019-3-2 19:21
链接内容我看完了,我就问你一句:你他妈懂英语吗?链接里的内容和你发的帖子是一回事儿吗? ...

你能把嘴放干净点吗?房贷大面积违约已经开始是事实吧!我给的中文新闻也不是我编造的。出处就是Vanpeople。你这么激动为什么?
作者: 太平梳打    时间: 2019-3-2 19:28

Viny 发表于 2019-03-02 19:24
你能把嘴放干净点吗?房贷大面积违约已经开始是事实吧!我给的中文新闻也不是我编造的。出处就是Vanpeopl...

老子最看不惯的就是你们这些垃圾不问出处不确定真假就瞎几把上网胡说八道,你他妈上过学吗?写过论文吗?参考出处要真实,常识都不懂还他妈有脸嚷嚷?!
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:30

太平梳打 发表于 2019-3-2 19:28
老子最看不惯的就是你们这些垃圾不问出处不确定真假就瞎几把上网胡说八道,你他妈上过学吗?写过论文吗? ...

跟你这种烂人打架都拉低我的层次。
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:32

太平梳打 发表于 2019-3-2 19:28
老子最看不惯的就是你们这些垃圾不问出处不确定真假就瞎几把上网胡说八道,你他妈上过学吗?写过论文吗? ...

你恐怕要成破产成员了吧!好激动呀!
作者: 皮带精    时间: 2019-3-2 19:34

太平梳打 发表于 2019-03-02 19:21
链接内容我看完了,我就问你一句:你他妈懂英语吗?链接里的内容和你发的帖子是一回事儿吗?...

不用质疑这种事情肯定是有的,资本是贪婪的。但是这种资本规模有多大并不一定像他说的这样。
作者: 创入    时间: 2019-3-2 19:37

Viny 发表于 2019-03-02 17:58
在加拿大想一拍两散还真不容易。加拿大的破产法是在你破产后还要还债务。只留基本生活费给你。还有个方法就...

对八套之类远走非洲是不错选择
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:40

创入 发表于 2019-3-2 19:37
对八套之类远走非洲是不错选择

看不惯这种上来就骂人的人。真没素质
作者: 创入    时间: 2019-3-2 19:46

Viny 发表于 2019-03-02 19:40
看不惯这种上来就骂人的人。真没素质

有利益就有伤害, 文章来自网络。又不是写论文交功课。看懂的人会有认知与分辨能力。
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:47

创入 发表于 2019-3-2 19:46
有利益就有伤害, 文章来自网络。又不是写论文交功课。看懂的人会有认知与分辨能力。 ...

谢谢支持
作者: Viny    时间: 2019-3-2 19:52

太平梳打 发表于 2019-3-2 19:28
老子最看不惯的就是你们这些垃圾不问出处不确定真假就瞎几把上网胡说八道,你他妈上过学吗?写过论文吗? ...

“2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来”
这条新闻是今天各大网站的头条。你只要在Google引擎上放上这句话。好多网站都登了。你不会说各大网站都在造谣吧!
作者: 皮带精    时间: 2019-3-2 20:03

创入 发表于 2019-03-02 19:46
有利益就有伤害, 文章来自网络。又不是写论文交功课。看懂的人会有认知与分辨能力。...

加杠杆炒房的是贪婪,一定要买在最低点上其实也是贪婪。放平心态,要不不管啥时候买都感觉是自己亏了。
作者: 创入    时间: 2019-3-2 20:10

皮带精 发表于 2019-03-02 20:03
加杠杆炒房的是贪婪,一定要买在最低点上其实也是贪婪。放平心态,要不不管啥时候买都感觉是自己亏了。...

在低点时满大街去挑还不用去抢。
作者: zm0513    时间: 2019-3-2 20:10

滚雪球来了啊
作者: Viny    时间: 2019-3-2 20:19

皮带精 发表于 2019-3-2 20:03
加杠杆炒房的是贪婪,一定要买在最低点上其实也是贪婪。放平心态,要不不管啥时候买都感觉是自己亏了。 ...

如果是刚需买在低点,可以比在高点买入的人少奋斗多少年呀?但是能抓到最高点卖,在最低点买入只有神知道,我们普通人就别奢望了。
作者: Aubrey    时间: 2019-3-2 20:36

Viny 发表于 2019-03-02 19:32
你恐怕要成破产成员了吧!好激动呀!

他的确很激动!吃药了
作者: Viny    时间: 2019-3-2 20:39

Aubrey 发表于 2019-3-2 20:36
他的确很激动!吃药了

这叫气急败坏,口不择言!他以为纸能包住火。还想堵住言路,太天真了!
作者: tiger2012    时间: 2019-3-2 21:52

Viny 发表于 2019-03-02 19:47
谢谢支持

我顶你!别理那些丧心病狂滴
作者: Viny    时间: 2019-3-2 21:58

tiger2012 发表于 2019-3-2 21:52
我顶你!别理那些丧心病狂滴

谢谢。我只是发现这条新闻非常重要。或许这个贴子可以点醒一些人别进火坑。
作者: tiger2012    时间: 2019-3-2 22:05

Viny 发表于 2019-03-02 21:58
谢谢。我只是发现这条新闻非常重要。或许这个贴子可以点醒一些人别进火坑。...

现在都是真实的“负能量”,经纪不乐意听,可以不听。但是阻拦阻扰别人传播真实新闻和消息就不对了。我没有发现您发布过任何假消息,都是满满正能量,我支持你!
作者: tiger2012    时间: 2019-3-2 22:08

Viny 发表于 2019-03-02 21:58
谢谢。我只是发现这条新闻非常重要。或许这个贴子可以点醒一些人别进火坑。...

他认为虚假或损害自己利益,应该找新闻源头去起诉,去折腾,犯不着跟转发者无理取闹!哈哈哈哈哈哈!
作者: Viny    时间: 2019-3-2 22:19

tiger2012 发表于 2019-3-2 22:08
他认为虚假或损害自己利益,应该找新闻源头去起诉,去折腾,犯不着跟转发者无理取闹!哈哈哈哈哈哈! ...

有些人认为捂起自己的耳朵,大声地咒骂就能改变事情发展的轨迹。
作者: 吾沛亮    时间: 2019-3-3 08:31

Viny 发表于 2019-3-3 11:14
跑了的人都是幸运儿

幸运的你贱卖了自己的祖屋
作者: Viny    时间: 2019-3-3 09:30

吾沛亮 发表于 2019-3-3 08:31
幸运的你贱卖了自己的祖屋

继续猜
作者: nike999    时间: 2019-3-3 21:10

這篇文章,非常正確,差不多了6-9月,一觸即發。
作者: Aubrey    时间: 2019-3-3 21:12

nike999 发表于 2019-03-03 21:10
這篇文章,非常正確,差不多了6-9月,一觸即發。

很关注挂牌上市量!有变化就多分享,谢谢
作者: Viny    时间: 2019-3-3 21:23

nike999 发表于 2019-3-3 21:10
這篇文章,非常正確,差不多了6-9月,一觸即發。

这么明摆着的事,还有人继续骗。
作者: nike999    时间: 2019-3-3 21:24

翻個譯

多倫多和溫哥華房地產看到抵押貸款違約開始攀升

多倫多和溫哥華房地產的違約率從最近的低點攀升。 加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據顯示,截至2018年第三季度,這兩個城市的違約率都在攀升。這一增幅最為顯著,即最大的抵押貸款,這可能是降低流動性正在產生影響的跡象。

抵押貸款違約

首先,快速說明抵押貸款違約和違約,這些都是專家們誤解的。 拖欠和違約並不能告訴您貸款的規模是否適合市場。 相反,它們是房地產市場流動性的指標。 低違約率意味著市場流動性很強,資產處置速度很快。 高違約率意味著市場流動性較低,而且他們攀升的流動性越低。 讓我們在沒有技術語言障礙的情況下解決這個問題。

簡單來說,違約並沒有告訴我們很多關於抵押貸款健康的收入。 想一想,如果你發現你買不起房子,你會怎麼做? 那些不能向你的暴徒老闆要求貸款的人會把它列出來出售。 如果銷售所需的時間少於60天,則沒有理由違約。 您可以在付款後遲到30天,列出待售房屋,並在被標記為“拖欠”之前將其出售。哎呀,您甚至可以賺取額外的現金,並且感覺自己是一個無法支付賬單的天才。 活著是多麼美好的時光,對嗎?

當流動性消失時,違約率開始上升。 隨著房地產市場變冷,公眾利益降低,人們不再急於購買。 如果房主落後於他們的付款,他們仍然會列出他們的待售房屋。 這並不意味著人們急於盡快關閉賣家需要。在這裡,我們看到拖欠的上升 - 當買家沒有快速銷售的動力時。 TL; DR 低拖欠率表示泡沫環境 ,高違約率表明缺乏流動性。 與大多數專家經常說的完全相反。

多倫多房地產違約率因大型抵押貸款上漲28%以上

多倫多CMA的違約率每年都會大幅上升。2018年第三季度最小抵押貸款(10萬美元或以下)為0.13%,較去年同期增長8.33%。 10億美元至20萬美元之間的抵押貸款違約率為0.11%,與去年相比持平。從20萬美元到30萬美元,它們與去年持平,為0.10%。 在$ 300k到$ 400k之間達到了0.09%,與去年大致相同。 最大的變化是抵押貸款40萬美元以上,達到0.09% - 比前一年高出28.57%。 更昂貴的房屋(可能有更大的抵押貸款)需要更長的時間來出售。 這裡應該有更快的攀登速度。

多倫多房地產違約率按抵押貸款計算

多倫多CMA抵押貸款違約率百分比,按抵押貸款規模劃分。




加拿大

多倫多和溫哥華房地產看到抵押貸款違約開始攀升



2019年3月1日

多倫多和溫哥華房地產的違約率從最近的低點攀升。 加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據顯示,截至2018年第三季度,這兩個城市的違約率都在攀升。這一增幅最為顯著,即最大的抵押貸款,這可能是降低流動性正在產生影響的跡象。

抵押貸款違約

首先,快速說明抵押貸款違約和違約,這些都是專家們誤解的。 拖欠和違約並不能告訴您貸款的規模是否適合市場。 相反,它們是房地產市場流動性的指標。 低違約率意味著市場流動性很強,資產處置速度很快。 高違約率意味著市場流動性較低,而且他們攀升的流動性越低。 讓我們在沒有技術語言障礙的情況下解決這個問題。

簡單來說,違約並沒有告訴我們很多關於抵押貸款健康的收入。 想一想,如果你發現你買不起房子,你會怎麼做? 那些不能向你的暴徒老闆要求貸款的人會把它列出來出售。 如果銷售所需的時間少於60天,則沒有理由違約。 您可以在付款後遲到30天,列出待售房屋,並在被標記為“拖欠”之前將其出售。哎呀,您甚至可以賺取額外的現金,並且感覺自己是一個無法支付賬單的天才。 活著是多麼美好的時光,對嗎?

當流動性消失時,違約率開始上升。 隨著房地產市場變冷,公眾利益降低,人們不再急於購買。 如果房主落後於他們的付款,他們仍然會列出他們的待售房屋。 這並不意味著人們急於盡快關閉賣家需要。在這裡,我們看到拖欠的上升 - 當買家沒有快速銷售的動力時。 TL; DR 低拖欠率表示泡沫環境 ,高違約率表明缺乏流動性。 與大多數專家經常說的完全相反。

多倫多房地產違約率因大型抵押貸款上漲28%以上

多倫多CMA的違約率每年都會大幅上升。2018年第三季度最小抵押貸款(10萬美元或以下)為0.13%,較去年同期增長8.33%。 10億美元至20萬美元之間的抵押貸款違約率為0.11%,與去年相比持平。從20萬美元到30萬美元,它們與去年持平,為0.10%。 在$ 300k到$ 400k之間達到了0.09%,與去年大致相同。 最大的變化是抵押貸款40萬美元以上,達到0.09% - 比前一年高出28.57%。 更昂貴的房屋(可能有更大的抵押貸款)需要更長的時間來出售。 這裡應該有更快的攀登速度。

多倫多房地產違約率按抵押貸款計算

多倫多CMA抵押貸款違約率百分比,按抵押貸款規模劃分。




回顧最近的歷史低點,我們可以看到轉變發生了多麼劇烈。 從2018年第一季度的最近低點來看,10萬美元及以下的原產地抵押貸款違約率增加了30%。在10萬美元至20萬美元之間是唯一一個仍處於近期低位的部分。 從20億美元到30萬美元,違約率從2018年第二季度的歷史最低點上升了11.11%。抵押貸款從30萬美元增加到40萬美元,與2018年第一季度的最低點相差12.5%。再次,最大的攀升是抵押貸款超過400美元k起源,比2017年第四季度的低點上漲28.75%。

溫哥華房地產違約率大多從歷史最低點回升

溫哥華CMA也出現了類似的趨勢,最大的抵押貸款顯示出快速攀升。 發起10萬美元及以下貸款的抵押貸款違約率達到0.17%,較上年同期上升6.25%。 從10萬美元到20萬美元,它們達到了0.11,比去年同期下降了31.25%。 價格在20億美元至30萬美元之間,下降至0.10%,比去年同期下降16.67%。 30萬美元至40萬美元的違約率達到0.10%,與去年持平。 抵押貸款規模為40萬美元,上漲0.09%,同比增幅最大,為11.11%。

溫哥華房地產違約率按抵押貸款計算

溫哥華CMA抵押貸款違約率百分比,按抵押貸款規模劃分。

除了一個細分市場以外,其他所有細分市場都顯示過去幾年來自歷史低點的拖欠率上升。 從2017年第一季度開始,10萬美元以下貸款之間的抵押貸款違約率增加了13.33%。從10萬美元到20萬美元,是唯一一個處於歷史最低水平的部門。 從2018年第二季度的最低點開始,抵押貸款從20萬美元增加到30萬美元,增幅為11.11%。從20世紀201年第二季度的低點,30萬美元到40萬美元的違約率增加了25%。超過40萬美元的抵押貸款從低位上升了11.11%最後一次觀察到2018年第二季度。

加拿大最大的房地產市場都看到了更大的抵押貸款上漲的拖欠。 在宏偉的計劃中,這個比率仍然很低,但是庫存正在上升,兩個城市的銷售都在下降。 這使得陷入困境的賣家更難以及時清算。 這可以很快將拖欠的貸款變成違約貸款。 如果這不會很快逆轉,那麼預計有動力的賣家會使價格進一步下跌。 畢竟,房屋的價格與其房價一樣強勁。

圖就請自己腦補吧,google 翻的加減看吧。
作者: nike999    时间: 2019-3-3 21:26

Aubrey 发表于 2019-03-03 21:12
很关注挂牌上市量!有变化就多分享,谢谢

星期一補這幾天的出來,放假不想抓數據
作者: Aubrey    时间: 2019-3-3 21:32

nike999 发表于 2019-03-03 21:26
星期一補這幾天的出來,放假不想抓數據

期待!挂牌量是最关键的数据指标。
作者: Viny    时间: 2019-3-3 21:50

nike999 发表于 2019-3-3 21:24
翻個譯

多倫多和溫哥華房地產看到抵押貸款違約開始攀升

翻译的好。赞一个
作者: Sunny-C    时间: 2019-3-4 08:16

快了,下半年危机就会全面爆发。借私贷的人挺不了多久。
作者: Viny    时间: 2019-3-4 18:41

Sunny-C 发表于 2019-3-4 08:16
快了,下半年危机就会全面爆发。借私贷的人挺不了多久。

现在不光是借私贷的人会出问题,房套房的人数更多。




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