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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来 ...
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发表于 2019-3-3 08:31
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
Viny 发表于 2019-3-3 11:14
跑了的人都是幸运儿

幸运的你贱卖了自己的祖屋
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发表于 2019-3-3 09:30 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
吾沛亮 发表于 2019-3-3 08:31
幸运的你贱卖了自己的祖屋

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发表于 2019-3-3 21:10 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
這篇文章,非常正確,差不多了6-9月,一觸即發。
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发表于 2019-3-3 21:12 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
nike999 发表于 2019-03-03 21:10
這篇文章,非常正確,差不多了6-9月,一觸即發。

很关注挂牌上市量!有变化就多分享,谢谢
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发表于 2019-3-3 21:23 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
nike999 发表于 2019-3-3 21:10
這篇文章,非常正確,差不多了6-9月,一觸即發。

这么明摆着的事,还有人继续骗。
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发表于 2019-3-3 21:24 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
翻個譯

多倫多和溫哥華房地產看到抵押貸款違約開始攀升

多倫多和溫哥華房地產的違約率從最近的低點攀升。 加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據顯示,截至2018年第三季度,這兩個城市的違約率都在攀升。這一增幅最為顯著,即最大的抵押貸款,這可能是降低流動性正在產生影響的跡象。

抵押貸款違約

首先,快速說明抵押貸款違約和違約,這些都是專家們誤解的。 拖欠和違約並不能告訴您貸款的規模是否適合市場。 相反,它們是房地產市場流動性的指標。 低違約率意味著市場流動性很強,資產處置速度很快。 高違約率意味著市場流動性較低,而且他們攀升的流動性越低。 讓我們在沒有技術語言障礙的情況下解決這個問題。

簡單來說,違約並沒有告訴我們很多關於抵押貸款健康的收入。 想一想,如果你發現你買不起房子,你會怎麼做? 那些不能向你的暴徒老闆要求貸款的人會把它列出來出售。 如果銷售所需的時間少於60天,則沒有理由違約。 您可以在付款後遲到30天,列出待售房屋,並在被標記為“拖欠”之前將其出售。哎呀,您甚至可以賺取額外的現金,並且感覺自己是一個無法支付賬單的天才。 活著是多麼美好的時光,對嗎?

當流動性消失時,違約率開始上升。 隨著房地產市場變冷,公眾利益降低,人們不再急於購買。 如果房主落後於他們的付款,他們仍然會列出他們的待售房屋。 這並不意味著人們急於盡快關閉賣家需要。在這裡,我們看到拖欠的上升 - 當買家沒有快速銷售的動力時。 TL; DR 低拖欠率表示泡沫環境 ,高違約率表明缺乏流動性。 與大多數專家經常說的完全相反。

多倫多房地產違約率因大型抵押貸款上漲28%以上

多倫多CMA的違約率每年都會大幅上升。2018年第三季度最小抵押貸款(10萬美元或以下)為0.13%,較去年同期增長8.33%。 10億美元至20萬美元之間的抵押貸款違約率為0.11%,與去年相比持平。從20萬美元到30萬美元,它們與去年持平,為0.10%。 在$ 300k到$ 400k之間達到了0.09%,與去年大致相同。 最大的變化是抵押貸款40萬美元以上,達到0.09% - 比前一年高出28.57%。 更昂貴的房屋(可能有更大的抵押貸款)需要更長的時間來出售。 這裡應該有更快的攀登速度。

多倫多房地產違約率按抵押貸款計算

多倫多CMA抵押貸款違約率百分比,按抵押貸款規模劃分。




加拿大

多倫多和溫哥華房地產看到抵押貸款違約開始攀升



2019年3月1日

多倫多和溫哥華房地產的違約率從最近的低點攀升。 加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的數據顯示,截至2018年第三季度,這兩個城市的違約率都在攀升。這一增幅最為顯著,即最大的抵押貸款,這可能是降低流動性正在產生影響的跡象。

抵押貸款違約

首先,快速說明抵押貸款違約和違約,這些都是專家們誤解的。 拖欠和違約並不能告訴您貸款的規模是否適合市場。 相反,它們是房地產市場流動性的指標。 低違約率意味著市場流動性很強,資產處置速度很快。 高違約率意味著市場流動性較低,而且他們攀升的流動性越低。 讓我們在沒有技術語言障礙的情況下解決這個問題。

簡單來說,違約並沒有告訴我們很多關於抵押貸款健康的收入。 想一想,如果你發現你買不起房子,你會怎麼做? 那些不能向你的暴徒老闆要求貸款的人會把它列出來出售。 如果銷售所需的時間少於60天,則沒有理由違約。 您可以在付款後遲到30天,列出待售房屋,並在被標記為“拖欠”之前將其出售。哎呀,您甚至可以賺取額外的現金,並且感覺自己是一個無法支付賬單的天才。 活著是多麼美好的時光,對嗎?

當流動性消失時,違約率開始上升。 隨著房地產市場變冷,公眾利益降低,人們不再急於購買。 如果房主落後於他們的付款,他們仍然會列出他們的待售房屋。 這並不意味著人們急於盡快關閉賣家需要。在這裡,我們看到拖欠的上升 - 當買家沒有快速銷售的動力時。 TL; DR 低拖欠率表示泡沫環境 ,高違約率表明缺乏流動性。 與大多數專家經常說的完全相反。

多倫多房地產違約率因大型抵押貸款上漲28%以上

多倫多CMA的違約率每年都會大幅上升。2018年第三季度最小抵押貸款(10萬美元或以下)為0.13%,較去年同期增長8.33%。 10億美元至20萬美元之間的抵押貸款違約率為0.11%,與去年相比持平。從20萬美元到30萬美元,它們與去年持平,為0.10%。 在$ 300k到$ 400k之間達到了0.09%,與去年大致相同。 最大的變化是抵押貸款40萬美元以上,達到0.09% - 比前一年高出28.57%。 更昂貴的房屋(可能有更大的抵押貸款)需要更長的時間來出售。 這裡應該有更快的攀登速度。

多倫多房地產違約率按抵押貸款計算

多倫多CMA抵押貸款違約率百分比,按抵押貸款規模劃分。




回顧最近的歷史低點,我們可以看到轉變發生了多麼劇烈。 從2018年第一季度的最近低點來看,10萬美元及以下的原產地抵押貸款違約率增加了30%。在10萬美元至20萬美元之間是唯一一個仍處於近期低位的部分。 從20億美元到30萬美元,違約率從2018年第二季度的歷史最低點上升了11.11%。抵押貸款從30萬美元增加到40萬美元,與2018年第一季度的最低點相差12.5%。再次,最大的攀升是抵押貸款超過400美元k起源,比2017年第四季度的低點上漲28.75%。

溫哥華房地產違約率大多從歷史最低點回升

溫哥華CMA也出現了類似的趨勢,最大的抵押貸款顯示出快速攀升。 發起10萬美元及以下貸款的抵押貸款違約率達到0.17%,較上年同期上升6.25%。 從10萬美元到20萬美元,它們達到了0.11,比去年同期下降了31.25%。 價格在20億美元至30萬美元之間,下降至0.10%,比去年同期下降16.67%。 30萬美元至40萬美元的違約率達到0.10%,與去年持平。 抵押貸款規模為40萬美元,上漲0.09%,同比增幅最大,為11.11%。

溫哥華房地產違約率按抵押貸款計算

溫哥華CMA抵押貸款違約率百分比,按抵押貸款規模劃分。

除了一個細分市場以外,其他所有細分市場都顯示過去幾年來自歷史低點的拖欠率上升。 從2017年第一季度開始,10萬美元以下貸款之間的抵押貸款違約率增加了13.33%。從10萬美元到20萬美元,是唯一一個處於歷史最低水平的部門。 從2018年第二季度的最低點開始,抵押貸款從20萬美元增加到30萬美元,增幅為11.11%。從20世紀201年第二季度的低點,30萬美元到40萬美元的違約率增加了25%。超過40萬美元的抵押貸款從低位上升了11.11%最後一次觀察到2018年第二季度。

加拿大最大的房地產市場都看到了更大的抵押貸款上漲的拖欠。 在宏偉的計劃中,這個比率仍然很低,但是庫存正在上升,兩個城市的銷售都在下降。 這使得陷入困境的賣家更難以及時清算。 這可以很快將拖欠的貸款變成違約貸款。 如果這不會很快逆轉,那麼預計有動力的賣家會使價格進一步下跌。 畢竟,房屋的價格與其房價一樣強勁。

圖就請自己腦補吧,google 翻的加減看吧。
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发表于 2019-3-3 21:26 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
Aubrey 发表于 2019-03-03 21:12
很关注挂牌上市量!有变化就多分享,谢谢

星期一補這幾天的出來,放假不想抓數據
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2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
nike999 发表于 2019-03-03 21:26
星期一補這幾天的出來,放假不想抓數據

期待!挂牌量是最关键的数据指标。
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2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
nike999 发表于 2019-3-3 21:24
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多倫多和溫哥華房地產看到抵押貸款違約開始攀升

翻译的好。赞一个
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发表于 2019-3-4 08:16 来自手机
2476亿滚雪球贷款遭遇重大危机!破产潮或正在袭来
快了,下半年危机就会全面爆发。借私贷的人挺不了多久。
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