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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 是再买个小公寓好还是小房换大房?
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发表于 2019-9-24 08:16 来自手机
是再买个小公寓好还是小房换大房?
买个出租小公寓,但不要在大温地区,公寓还有泡沫,就等你这样的接盘侠入场呢。非要现在买,可以试试其他城市的大学周围,便宜而且好出租。比如rigina,Winnipeg,二三十万的两室一厅,租金也有$1500-2000。
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发表于 2019-9-24 08:38
是再买个小公寓好还是小房换大房?
我会选择小公寓
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发表于 2019-9-24 08:48
是再买个小公寓好还是小房换大房?
重点是钱借的到吗?
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发表于 2019-9-24 08:52
是再买个小公寓好还是小房换大房?
别买公寓了,按现在的市价来算,出租的利息就是负数
不如买个house,车房屋出租外加地下室出租,这样算起来比公寓划算一点,地还能升值
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发表于 2019-9-24 09:23
是再买个小公寓好还是小房换大房?
如果是投資  感覺美國的房地產更有市場
長期持有當房東的話
至於自住如果身體健康  住越大一定越爽  整理起來也很.............
如果身體不佳 建議地段跟功能性為首要條件
最好各機能方便也有人整理

個人認為 能買獨立屋就別考慮公寓跟聯排
買不起獨立屋   就選地段

至於房子年限 20年以後的房子不碰  因為保養費開始增加 拿來抵押貸款也貸不到什麼錢  (10年內的還能二貸)
至於挑房子    白人通常維護的比較好   阿三,伊朗的房子連看的必要都沒有
租屋過的房子 也不用看,自己常帶驗屋師去挑房累積起來的經驗 本帖最后由 nike999 于 2019-9-24 10:26 编辑

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发表于 2019-9-24 09:48 来自手机
是再买个小公寓好还是小房换大房?
再买一个出租,想住好点就把两个都出租,租一个满意的,现在房源这么多,价格好讲
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发表于 2019-9-24 10:58
是再买个小公寓好还是小房换大房?
我觉得买个小公寓收租是不错的
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发表于 2019-9-24 10:58 来自手机
是再买个小公寓好还是小房换大房?
住大的townhouse比住小的公寓要舒服,加上有小孩的话就更舒服,空间多了,孩子更活波可爱。
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发表于 2019-9-24 12:41
是再买个小公寓好还是小房换大房?
小公寓
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发表于 2019-9-24 16:55
是再买个小公寓好还是小房换大房?
根据你自身情况来定,如果家里人口少,可以再选择投资一个公寓,不过现在大温地区热点地区的CAP RATE也不高,如果家里人口多,或者最近要考虑增加人口的话,公寓肯定住不下,可以考虑换一个大一点的镇屋。另外,镇屋在3-4口人生活上面,空间上会比公寓充裕很多,基本上小区也都是有物业,不需要自己打理。
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