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人在温哥华 VanPeople.com 地产楼市 大选并不会对房市有很大影响 (转)
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发表于 2019-10-15 18:10 来自手机
大选并不会对房市有很大影响 (转)
大家感觉自由党上台,房市就要倒霉。在我看来这有点危言耸听。个人认为房市调整和发展的节奏不会因为大选有所大变化,该调整的还是会继续调整,该火热的还是会火热,该温和增长的会继续温和增长。

首先声明我在很多施政领域不支持自由党。但觉得没必要在房市方面妖魔化某个党派。无论自由党还是保守党执政,都要对经济负责啊!政府的目的都是想帮助房市保持健康。

健康的房市必须由长住人口,工作机会,就业率,以及收入债务平衡来支撑。健康的房市就是本地居民(无论有房还是无房)的共有金库。健康的房市才能保住大家的财富。

我上面所说的这几条,也是政府眼睛里希望看到的房市。也是各党派施政的着重点。换句话说,任何有损人口增长,不增加就业机会的,政府就不会通过税法方面进行支持。比如大量的短租会导致当地住房资源紧张,增加社会住房负担,影响长住人口的增长。非法分租这种偷税逃税更不用说。炒房就是什么贡献都不做,纯粹利用资本强行分割了社会的增量财富,当然会被课以重税来打压。

那么那些房地产的开发行为是受到鼓励的呢?增加住房供应以缓解紧张的住房,买下房产进行长租提供给别人做住房,翻修老旧房屋以提高土地利用率等等,都是或多或少对社会有所贡献,增加社会就业的好事情,政府就会在税务方面进行支持。

那些作假玩房地产的,无论是海外热钱黑钱,还是贷款造假,还是非法分租短租,实质上他们手头上并不是有真的财富存进房地产这个金库,即使有也并不想真的存进去。本质上是通过注水的方式,从这个金库里套取利益,当有一天金库大多数的财富被套完,那这个地方就真完了。对于我们这些长期持有房产的,当然不希望房市被玩坏了。

大家搞房地产就要和政府的利益走在一起。政府的利益就是大多数人的利益,有这盏明灯就不会走偏。如果你做的事和政府利益相冲突,那最多只能赚一票子买卖。怎么观察政府的利益,就是我上面说的从税法里就能看出来。目前的税法和政策来看,政府的施政绝对不是要打压房市,而是帮助房市保持健康。打击作假的会让很多华人不爽,但是是令房市慢慢恢复的好政策。我们华人难道不作假就不会赚钱了?所以还是要提高自身的财商和智商,任何小脑筋走捷径最后会发现是一条死路。

所以我觉得大家不要搞得一个大选就人人自危一样,没有必要。无论自由党还是保守党,他们着眼点还是经济,怎么提高经济,各个党派理念和观点不同。关键的是,加拿大还是加拿大,房市的暴涨暴跌都是对本地经济的巨大打击,徒增投机,不符合任何政党和老百姓的利益。大家要在了解各党派platform的情况下,大胆走出去投票。

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发表于 2019-10-15 18:18 来自手机
大选并不会对房市有很大影响 (转)
说的道理。
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发表于 2019-10-15 18:19 来自手机
大选并不会对房市有很大影响 (转)
不清楚啊
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发表于 2019-10-15 18:54 来自手机
大选并不会对房市有很大影响 (转)
是的,不管谁上台都要从实际出发,不可能出台很离谱的政策
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发表于 2019-10-16 08:48 来自手机
大选并不会对房市有很大影响 (转)
谁能让大部份人的生活安稳,谁就是好的领导。
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