人在温哥华 VanPeople.com

人在温哥华 VanPeople.com 情感日记 晚舟归来(50):贝益民为了“卖房”买“宝马” ...
论坛广告位招租
发新帖 回复
440 阅读 | 
3 回复 | 
0 金币 | 
该帖已获得荣誉:

被加金币0

获得10个网友回复 即可获得金币

获得20个网友回复 可在礼品中心抽取礼品

0 威望
该帖已获得荣誉:

被加威望0

王博谈美加 温哥华的小平

313

帖子

3930

积分

48

金币
主题
312
威望
341
枫叶币
3127
威望
341
地区
vancouver
发表于 2020-4-13 08:06
晚舟归来(50):贝益民为了“卖房”买“宝马”
UBC地产经纪人的培训,其实只是网上的17门课程,学完一门课,在网上考试一门课,全部通过,就算毕业。对于中国名牌大学国际金融硕士毕业的贝益民来说,这点课程,基本上可以说就是小菜一碟。
三个月下来,贝益民通过了全部的课程,又通过了UBC的英语流利水平测试,然后向BC地产协会递交了房地产经纪人资格证书申请。
他联系到爱丽丝,请她推荐一家挂靠的中介公司。
爱丽丝听说贝益民考证了很高兴,马上介绍说:我刚刚从原来的SUTTON公司转到现在的ROYAL PACIFIC公司,这家公司对经纪人收取的提成比例最低,SUTTON29%ROYAL PACIFIC只收15%,很合算。
贝益民说:我不熟悉这家公司,应该是一家非常新的公司吧。
爱丽丝说:对,今年才刚刚成立,但是它的老板是从大陆来的富商,实力雄厚,为了吸引经纪人加盟,不仅收取了提成少,而且给与经纪人的福利也很优惠。
爱丽丝接着问:你办理营业执照了吗?
贝益民说:我还没有申请营业执照,我想先向你请教一下再做决定。
爱丽丝说:既然这样,你就不要申请营业执照了,我建议你直接加盟到我的旗下,我们组成一个团队,一个团队里面只要有一个人拥有营业执照就可以了,这样就不用每个人每年都向BC地产局缴纳营业执照费,一年可以省1500块,也不用交各种强制性的再培训费用,加起来,一年最少也要省5000块,你现在还没有客源,没有收入,你怎么支付得了这么多费用?
贝益民说:能省掉那么多费用当然好,不过你自己原来不是在你先生的团队里面吗?你是要邀请我加入你先生的团队吗?
爱丽丝说:不是的,我已经和我前夫离婚了,我现在自己组建团队,目前我的团队已经有三个人了,你如果进来,我们就可以有四个人,我给你最优惠的提成比例,所有做成的单,拿到业务的人提成30%,其它人平分。你现在虽然还没有客源,但是你加入团队以后,只要团队有收入,你就会有收入。
贝益民觉得爱丽丝的建议很好,没有多想,答应了爱丽丝。
过了两天,爱丽丝带着一瓶葡萄酒到贝益民家中拜访。
邓安安招待爱丽丝吃饺子,打开葡萄酒庆祝贝益民毕业,加盟爱丽丝团队。
贝益民看了看葡萄酒产地,好奇地问爱丽丝:温哥华这里也产葡萄酒吗?
爱丽丝说:这不是产地,这只是生产这瓶葡萄酒的作坊的地址,在温哥华。我的前夫喜欢到本地的酿酒厂去自己酿酒,很便宜,家里有一大堆。
邓安安惊讶地问:你为什么离婚?
爱丽丝叹了一口气,说:主要还是生活习惯和家庭观念合不来。
邓安安说:你们两都是在加拿大长大的,怎么会有这么严重的生活习惯和家庭观念的冲突?
爱丽丝说:是啊,我原来也是这么想,以为我是在温哥华长大的,大多数的生活习惯都是本地化的,所以会更适合和白人生活在一起,结果我发现跟本不是这么回事。
贝益民和邓安安两人好奇地睁大眼睛,看着爱丽丝,等着她继续往下讲。
爱丽丝接着说:你们知道吗,我前夫是一位律师,他几乎把所有的概念和东西都跟我分得清清楚楚,他是他的,我是我的,不仅是钱,还有两个人各自在家庭中的责任,工作,甚至连夫妻生活次数,夫妻生活中的相互配合,这些事情,他都要用责任和义务,给分得清清楚楚。
贝益民和邓安安两人听到这里,哈哈笑了起来。
爱丽丝也跟着苦笑了一下,接着说:但是我其实很在乎控制家庭经济,我希望他把钱都交给我,可是他不同意,他怕我花掉他的钱,他只愿意平摊家里面的基本开销,其它的钱,全花在他自己身上。
贝益民笑着说:你的这一套观念是从你妈妈那里学来的吧。
爱丽丝说:其实我妈妈从来也没有这样教过我,但是潜移默化中,我就接受了我爸爸妈妈之间的那种婚姻关系。
邓安安说:我听说很多白人都是这样的,即使和你结了婚,你的我的还是分得很清楚,如果你不适应这一点的话,可能就很难和白人生活在一起。
爱丽丝说:是呀,后来,时间长了,我发觉不仅两人不容易合得来,而且我自己老是显得很“自私”,老是想着要“控制”他的生活或者财产,所以我就自己主动提出了离婚。
邓安安点点头,问:你现在搬到哪里去住了?
爱丽丝说:我还住在原来的地方,那套房子,我和我老公离婚的时候,他留给了我,不过,我要每月还钱给他,直到把属于他的那一半的钱还清。
邓安安问:那这么说来,你的压力很大啊。
爱丽丝说:没有关系,我前夫现在还住在我家楼下,是我的租客,他每个月像我交房租。
邓安安和贝益民对视了一下,又哈哈笑了起来。
爱丽丝也跟着一起笑着说:他们是白人,就是这样,没有关系的。
过了一会,贝益民问:那你以后还会再找白人做老公吗?
爱丽丝说:不管白的,黄的,我一定要找一个愿意把钱都交给我的。
贝益民笑着说:这样的男人,全世界可能只有中国男人。
爱丽丝调侃说:对呀,我下一个要找的,就是你这样的中国男人,把钱统统上交给老婆。
大家都笑了起来。
爱丽丝接着问贝益民:你现在开什么车?
贝益民说:我前些时候发生了一起车祸,车子报废了,现在开一辆五年新的福特EXPLORER
爱丽丝听完,稍稍沉吟了一下,说:你现在做中介,最好是开一辆像样一点的车,因为你要带客人看房子,车是显示你是否成功的标志,好的车会给客人以信心。
贝益民说:EXPLORER可是一辆好车啊,全北美警察的标配,用这种车来接待客人,车厢体积够大,客人坐得舒服,而且SUV爬坡下山都非常稳当。
爱丽丝说:这两年温哥华的房地产行情变化很大,你看当初我接待你们的时候,开的车只是一辆道奇的CARAVAN,似乎大家都不觉得有问题,但是现在的情形很不同了,如今来温哥华买房子的大陆人都是国内的有钱人,他们的眼界要高得多,也特别讲面子,车子不好,他们就会有意见。我们中介行的一些人,即使自己在外面租房子住,也要贷款买宾利和路虎来接待客人,让客人有面子。
爱丽丝看了贝益民和邓安安一眼,接着说:不过,你们知道吗,他们的回报也是很高的,现在的大陆客,一出手都是百万以上的房子,西温的房价去年因此一下子涨了120%,现在还在涨,一百万的房子,卖掉一套,买车子的钱也就回来了。
晚上,贝益民和邓安安躺在床上着,商量着买车的事情,买车的压力,让他们感到有点喘不过气来。
最后,还是邓安安下定了决心,她说:你要想在中介这一行做出点名堂来,还是要听爱丽丝的意见,买一辆好的车,不要“鸡都买了,却舍不得一瓶酱油钱”。
周末的时候,一家人来到列治文的AUTO MALL,转了整整一天,最后终于听从了销售员提出的建议,以长期租赁的方式,租赁了一辆宝马3系轿车。租约三年,每月租金275元,租约到期以后归还车行。如果愿意买,可以按照当时折算的价格优先购买;不买的话,无论损害与否,车行一律照收不误。
在把新车开回家的路上,贝益民不停地挑剔着宝马车的毛病。
邓安安笑着说:你就不要“鸡蛋里面挑骨头”啦,人家宝马怎么说也是德国豪华车,我看这车的确是比美国车显得高档,挺精美雅致的。
贝益民说:那你就不懂了,全世界做SUV和皮卡做得最好的就是美国人,德国车做小轿车可以,做SUV和皮卡都不怎么样。
邓安安又笑了起来,说:你因为心中有怨气,就对人家“横挑鼻子竖挑眼”,你不觉得自己显得小气吗?本来嘛,你接待客人最好就是用轿车,你们又不是要搞什么户外运动,要用SUV来爬山涉水,在城市道路上轿车就是最好的,而且你自己天天开,到处跑,轿车肯定省油得多。
贝益民知道自己理亏,没有再反驳。
邓安安继续安慰贝益民说:我们就算是下一个赌注吧,做中介成功了,你就把车买回来,反正咱们家也是要用车的,前面交给车行的钱就算没有白费,如果做不成功,你就把车退回去,甩掉这个负担,反正你也养不起。
贝益民笑着说:我现在算是明白了,为什么在列治文的马路上,跑着那么多的豪华车,估计有一半都是像我这样,是做富人们的免费司机的。(请点击进入“作者”个人空间,查阅我的个人资料,看看我还能为你做什么)
招一寄宿男生高贵里学区独立大间

149794

帖子

317464

积分

85

金币

冒泡勋章50000贴勋章45000贴勋章40000贴勋章35000贴勋章30000贴勋章25000贴勋章20000贴勋章15000贴勋章80000贴勋章70000贴勋章60000贴勋章100000贴勋章90000贴勋章话唠勋章头条勋章

主题
1110
威望
6855
枫叶币
5071
威望
6855
发表于 2020-4-13 08:19 来自手机
晚舟归来(50):贝益民为了“卖房”买“宝马”
要裝嗎
      点赞 举报

5591

帖子

13501

积分

401

金币
主题
223
威望
289
枫叶币
12946
威望
289
发表于 2020-4-13 08:51 来自手机
晚舟归来(50):贝益民为了“卖房”买“宝马”
一百万的房子,卖掉一套,买车子的钱也就回来了

在温哥华这是有多扯
      点赞 举报

2114

帖子

3227

积分

77

金币
主题
44
威望
35
枫叶币
3433
威望
35
发表于 2020-4-13 09:47 来自手机
晚舟归来(50):贝益民为了“卖房”买“宝马”
楼主的帖子似乎没人看
      点赞 举报
发新帖 回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

1
抽红包机会

Copyright ©2008- vanpeople.com All Right Reserved.  Powered by Discuz!

本站信息均由会员发表,不代表本网站立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉