房价大涨了吗？

sound

天天听说房价大涨，为什么看到好多地区的房子估值是跌的？

大涨的应该是交易量大涨了，不是房价大涨。因为低利率，好多人可以贷到款买房子了，所以成交量大涨。

之前比较偏的便宜的house确实大涨了，学区社区和交通不怎么好的house也大涨了，但本来就比较贵的未必涨。还有就是入门级的townhouse比较容易卖掉，因为人们想要独立出入，所以不管多么窄，不管噪音问题，总价低的townhouse就是容易成交。

最后总结下就是，大涨的是成交量。还有经纪们应该大赚了。

Cody9669

幻想房价长期下跌的人总是会这样问

Sanrinaorz

利息悄悄地涨了，经济泡沫马上就破

cvl888

估值根本不准确

舌尖上的花椒

房子的成交量分为几个段位的，成交量大的都是200万以下的，因为人们的购买力，200万往上，成交量就开始低了。但是估价并不能代表成交价，很多房子的成交价都高于估价很多，这就是为什么说房价涨了

FastLane

估值是上年吧

甘之如饴

舌尖上的花椒 发表于 2021-01-22 04:17
房子的成交量分为几个段位的，成交量大的都是200万以下的，因为人们的购买力，200万往上，成交量就开始低了...

说的对，我家附近几个2020年卖出的房全是高于估价十几二十万甚至更多，现在挂牌的也是一样。

舌尖上的花椒

甘之如饴 发表于 2021-01-22 07:09
说的对，我家附近几个2020年卖出的房全是高于估价十几二十万甚至更多，现在挂牌的也是一样。...

2020房价最低的时候应该是在3月到7月之间

甘之如饴

舌尖上的花椒 发表于 2021-01-22 07:16
2020房价最低的时候应该是在3月到7月之间

也没低多少，我家附近的一个，2020年6月卖的，当时估价121万，拿下136万5，我邻居姐姐买下的，8个人抢offer，最高出138万，带subject。我邻居的姐姐136万5没subject。

舌尖上的花椒

甘之如饴 发表于 2021-01-22 07:22
也没低多少，我家附近的一个，2020年6月卖的，当时估价121万，拿下136万5，我邻居姐姐买下的，8个人抢off...

那段时间我看很多房子挂150，卖出130多